Appartement T4 traversant en rez-de-chaussée avec grande terrasse dans le centre-ville de Givors

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet :

Nous vous invitons à découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au troisième étage sur quatre d'une résidence sécurisée, récente de 2012, dotée d'un ascenseur, dans le quartier du centre-ville de Givors. Cet appartement de 78,7 m² a tout pour plaire : une cuisine ouverte et entièrement équipée sur mesure s'étend vers un vaste salon-séjour, créant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant disposant d'un placard.

Parmi ses nombreux atouts, ce bien offre un balcon orienté plein sud, avec une vue dégagée sur les hauteurs de Givors, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking privée est également incluse, assurant la sécurité de votre véhicule.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 64 lots, dont 32 d'habitation. Le prix de vente est fixé à 188 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Prenez rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Réf : 5546G.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier (maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial) ? Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Rive-de-Gier.

En EXCLUSIVITE au sein de votre agence GUY HOQUET de GIVORS !

Sur la ville de GIVORS, au bas du PLATEAU DE MONTROND, venez découvrir cet appartement qui se situe au premier étage d'une petite copropriété.

Il comporte 4 pièces réparties sur plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Il est doté d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC.

Parmi les plus, vous bénéficiez de deux caves, pratique pour stocker vos affaires, d'un grenier, d'un rangement extérieur et d'un garage avec un stationnement supplémentaire.

Pour les investisseur, l'appartement est facilement divisible en 2 lots distincts car une deuxième porte d'entrée est déjà présente.

Pour finir, cet appartement est idéalement situé à côté de toutes les commodités (boulangerie à 1 mn à pied, gare à 3 mn à pied, centre commercial GIVORS 2 VALEES à 5 mn à pied et accès autoroute proche).

Le prix de vente de cet appartement est de 161 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de cette copropriété de 9 lots dont 7 d'habitations sont de 600€.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5612G.

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À vendre, à la limite du secteur du Vieux Givors et du Centre-Ville, un appartement spacieux et fonctionnel de 87 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2007. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie agréable, ce bien allie confort, luminosité et agencement optimal, parfait pour une famille ou un investissement locatif.

L'espace de vie se distingue par un vaste salon-séjour de près de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Ce séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'un ensoleillement optimal. La cuisine aménagée et équipée de 10,68 m² peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie plus conviviale et moderne selon vos envies.

L'espace nuit comprend trois belles chambres de 12,48 m², 12,56 m² et 12,81 m², offrant à chacun un espace confortable et agréable à vivre. Chaque chambre est équipée de placards muraux intégrés, optimisant le rangement sans empiéter sur l'espace de vie. Un dégagement avec placards supplémentaires vient compléter cette zone nuit. Une salle d'eau de 4,32 m² ainsi qu'un WC indépendant agrémente cette zone.

Cet appartement dispose également d'un grenier de près de 7 m², idéal pour du stockage additionnel, ainsi qu'un box en sous-sol sécurisé, apportant un réel avantage pour le stationnement. La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, garantit un cadre de vie agréable et sécurisé.

Côté prestations, ce bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un emplacement stratégique dans un quartier vivant et attractif. À quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports en commun, gare principal de Givors et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.

Ce charmant appartement est proposé au prix de 180 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété de 1 436 € et une taxe foncière de 1 100 € par an.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5613G.

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Situé au 2 éme étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 97m² est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche de volumes confortables et d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de ce bien. Le séjour lumineux, habillé de parquet, offre un bel espace de vie idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous propose une surface d'environ 13 m² et donne accès à un cellier, parfait pour le rangement ou comme buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de parquet pour une atmosphère chaleureuse, dont une de 12.24 m², une de 12.07 m² et une troisième de 12.81 m². Une salle de bains carrelée, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter l'agencement.

Le balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un réel confort au quotidien.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, charges annuelles maîtrisées (1 584 €) et aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 81 lots dont 18 lots d'habitations.

Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble construit en 1975, dans un bon état général, mais nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.

Le prix de vente de ce bien est de 167 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1 584 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5623G.

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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Givors !

Ce superbe appartement T2 vous attend dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Idéalement situé au premier étage d'une résidence récente finalisée en octobre 2023, sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement trois minutes à pied de la gare Givors Canal, à proximité du groupe scolaire Saint-Thomas d'Aquin, et entouré de toutes les commodités indispensables. Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerces, restaurants et transports en commun (TCL) sont accessibles au pied de l'immeuble.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet appartement. Une entrée fonctionnelle avec placard mural ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ. La cuisine équipée (plaque, four et ameublements) s'intègre harmonieusement à l'espace salon, qui s'étend sur un balcon spacieux exposé plein Sud. Ce balcon est idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos invités lors des belles journées.

L'espace nuit comprend une chambre confortables disposant d'un placard
mural. Une salle de bain moderne et fonctionnel avec WC et emplacement machine à laver complètent cet ensemble.

Cet appartement, vendu au prix de 168 000 €, est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété à taille humaine de 24 lots, dont 12 à usage d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5636G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier.